Podatek od nieruchomości

Podstawowe informacje o podatku od nieruchomości

Podstawa prawna: ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych
(
t.j. Dz.U. z 2018 roku, poz. 1445)

Podmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
Osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne, w tym spółki, nie posiadające osobowości prawnej, które są:
- właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych,
- użytkownikami wieczystymi gruntów,
- posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub innego tytułu prawnego,
z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych nie stanowiących odrębnych nieruchomości,
- posiadają bez tytułu prawnego nieruchomości lub ich części, albo obiekty budowlane lub ich części, stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Podstawa opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
1. dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa,
2. dla budowli – 2% ich wartości ustalonej na dzień 1 stycznia roku podatkowego stanowiącej podstawę obliczania amortyzacji, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego,
3. dla gruntów – powierzchnia tych gruntów.

Wybrane definicje z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych:
- budynek - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach,
- budowla - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem,
- powierzchnia użytkowa budynku - powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe,

Powstanie i wygaśnięcie obowiązku podatkowego:
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu,
w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku:

Osoby fizyczne obowiązane są złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację
o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu wg ustalonego wzoru w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego, a także informować ten organ o zaistnieniu zmian w terminie
14 dni od ich powstania. Obowiązek ten dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Formularze:
 „Informacja w sprawie podatku od nieruchomości - INRL”
„Dane o nieruchomościach – ZN-1/A”
„Dane o zwolnieniach podatkowych w podatku od nieruchomości – ZN-1/B”
- formularz.INRL-1
- formularz.ZN-1/A
- formularz.ZN-1/B

Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki nie mające osobowości prawnej obowiązane są składać właściwemu organowi podatkowemu deklarację na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzoną na formularzu wg ustalonego wzoru w terminie do 31 stycznia, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku oraz odpowiednio skorygować deklaracje w razie zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania. Obowiązek ten dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Formularze:
„Deklaracja na podatek od nieruchomości - DN-1”
„Dane o nieruchomościach – ZN-1/A”
„Dane o zwolnieniach podatkowych w podatku od nieruchomości – ZN-1/B”
- formularz.DN-1
- formularz.ZN-1/A
- formularz.ZN-1/B


Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona, albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek, np. sprzedaż nieruchomości.

Podatek od nieruchomości dla osób fizycznych ustala w drodze decyzji Burmistrz.

Terminy płatności

Dla osób fizycznych:
- 15 marca,
- 15 maja,
- 15 września
- 15 listopada roku podatkowego.

* W przypadku, gdy kwota podatki nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty

Dla osób prawnych:
w miesięcznych ratach I rata płatna do 31 stycznia, następne w terminie do 15 każdego miesiąca.

Podatek od nieruchomości można uiścić:
- na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Siechnicach :
BS Oleśnica O/Siechnice 89 9584 1092 2010 1000 0101 0004 oraz indywidualny numer konta dla każdego podatnika podany jest na decyzji ustalającej wymiar podatku bądź załączony do druku deklaracji,
- do rąk inkasenta.

Stawki podatku od nieruchomości

Rada Miejska w drodze uchwały określa wysokość stawek podatku od nieruchomości.

Na rok 2018 Rada Miejska w Siechnicach Uchwałą nr XLIII/347/17 z dnia 30 listopada 2017 (Dz. U. z 2017 poz 5176) uchwaliła następujące roczne stawki podatku od nieruchomości:

1)      od gruntów:

a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków
0,91 zł od 1 m2 powierzchni,

b) pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych
 – 4,54 zł od 1 ha powierzchni,

c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego
 – 0,45 zł od 1 m2 powierzchni,

d) rewitalizacyjne - 2,98 zł od 1m2 powierzchni

2)      od budynków lub ich części:              

a)  mieszkalnych
0,72 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej
23,10 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym
10,59 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

d) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie świadczenia usług weterynaryjnych
3,03 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

e) związanych z udzieleniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej
1,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

f) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego
7,62 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

3)      od budowli – 2 % ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 oraz ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
 
Uchwała została ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

 

 

 

Powrót

Ukryj komentarz

Komentarz
­

Osoba odpowiedzialna za treść: Agata Zawadziło-Drobnica Agata Zawadziło-Drobnica (71/786 09 16, adrobnica@umsiechnice.pl)
Osoba zamieszczająca informację: Mariusz Różnowicz

Załączniki

Metryka dokumentu

ukryj
Tytuł dokumentu:Podatek od nieruchomości
Podmiot udostępniający informację:
Informację opublikował:Mariusz Różnowicz
Informację wytworzył:
Data na dokumencie:12.01.2016
Data publikacji:12.01.2016 11:54

Rejestr zmian dokumentu

pokaż
10.09.2018 13:27 Edycja dokumentu (Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 11:51 Dodano załącznik "UCHWAŁA STAWKI 2018.pdf"
(Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:20 Dodano załącznik "Formularz B.PDF"
(Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:20 Dodano załącznik "ZN-1 B.PDF"
(Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:20 Dodano załącznik "ZN-1 A.PDF"
(Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:20 Dodano załącznik "I NRL-1.pdf"
(Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:20 Dodano załącznik "DN-1.pdf" (Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:19 Usunięto załącznik + (Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:19 Usunięto załącznik + (Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:19 Usunięto załącznik ZN-1 A.PDF
(Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:19 Usunięto załącznik ZN-1 B.PDF
(Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:19 Usunięto załącznik I NRL-1.pdf
(Aleksandra Chlebosz)
27.12.2017 10:19 Usunięto załącznik Formularz B.PDF
(Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:44 Dodano załącznik "Formularz B.PDF"
(Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:44 Usunięto załącznik + (Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:43 Dodano załącznik "I NRL-1.pdf"
(Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:43 Usunięto załącznik + (Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:40 Dodano załącznik "ZN-1 B.PDF"
(Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:40 Dodano załącznik "ZN-1 A.PDF"
(Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:40 Usunięto załącznik + (Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:40 Usunięto załącznik + (Aleksandra Chlebosz)
21.12.2017 10:27 Edycja dokumentu (Aleksandra Chlebosz)
13.01.2017 12:10 Edycja dokumentu (Aleksandra Chlebosz)
16.12.2016 13:41 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
16.12.2016 13:41 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 10:01 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 10:01 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 10:01 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 10:01 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 10:01 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 10:01 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 10:00 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 09:59 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 09:59 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 09:59 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 09:59 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 09:59 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 09:59 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 09:58 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
12.01.2016 09:46 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
09.01.2015 14:00 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
23.12.2014 10:02 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
10.12.2014 13:12 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
10.12.2014 13:11 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
10.12.2014 13:11 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
10.12.2014 13:09 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
10.12.2014 13:08 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
10.12.2014 13:01 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
10.12.2014 12:59 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
10.12.2014 12:50 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
21.08.2014 07:43 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
19.08.2014 09:09 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
14.01.2013 14:31 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
26.07.2012 13:11 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
26.07.2012 13:10 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
26.07.2012 13:10 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
26.07.2012 13:10 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
26.07.2012 13:06 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:40 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:40 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:40 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:40 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:40 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:39 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:39 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:39 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:39 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:35 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:28 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
25.01.2012 14:27 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
07.01.2011 13:53 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
27.05.2010 11:01 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
27.05.2010 10:58 Usunięto załącznik + (Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 13:08 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 13:07 Usunięto załącznik Załącznik nr 1 do uchwały Nr
XIII-86-07 z dnia 25.10.2007 r..doc

(Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 13:03 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 09:03 Dodano załącznik "+ " (Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 09:03 Dodano załącznik "+ " (Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 09:03 Dodano załącznik "+ " (Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 09:03 Dodano załącznik "+" (Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 09:01 Usunięto załącznik formularz.ZN-1-B.pdf
(Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 09:01 Usunięto załącznik formularz.ZN-1-A.pdf
(Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 09:01 Usunięto załącznik formularz.IN-1.pdf
(Mariusz Różnowicz)
05.01.2010 09:01 Usunięto załącznik formularz.DN-1.pdf
(Mariusz Różnowicz)
04.02.2009 11:08 Edycja dokumentu (Mariusz Różnowicz)
26.08.2008 09:54 Utworzenie dokumentu. (Mariusz Różnowicz)